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  李岫岩,法学硕士,山东鲁泉律师事务所副主任,高级合伙人,擅长土地征收和房屋拆迁等法律事务。李岫岩接触行政征收法律事务有10年了,这10年正是中国房地产大发展和土地征收房屋拆迁最为集中的10年。而在律师行业里面,因为与行政部门抗衡甚至作对,道阻且长,所以少有人问津。然而女律师李岫岩却敲开了这扇冷门,摸索出了行政维权的路线图。如今土地征收和房屋拆迁成为他们律所的龙头业务。

  李岫岩的当事人都喜欢看她开庭,因为不光能看到她非常专业的行政法律知识,解决难题的特长,往往还会得到法官的认可。“你请的律师真专业”!也往往由于她在庭上的精彩表现,很多行政案件都从剑拔弩张,实现了握手和解。她说,行政案件与一般案件不同,我们不是一定要拿到一个胜诉的判决,握手言和、皆大欢喜,又实现了当事人的合法权益,这难道不是社会效益的最大化吗?

  山东人民广播电台高级记者王见:为什么你说行政诉讼输赢与否,不在于一纸判决?

  李岫岩:行政诉讼有它的特殊性。我们所有的案子进行一个总结的时候会发现,拿到判决书的反倒是少数咱们不要讲去胜诉还是败诉。我们多数的案子都是在诉讼代理过程当中,双方达成了和解,然后用撤诉的形式解决了社会矛盾纠纷。有时候就是你仅仅写一个律师函给对方,或者是行政征收人,或者是一级政府莱芜的征收案子,我们当天接了,出了律师函,对方马上就给我们打电话说好了,李律师这个案子我们结案吧。地方政府找他一调解,这个事也就结束了。

  我们还做过一个临沂的案子。当时是星期五过去立案的,把材料往法院一交,星期六星期天法院就通知地方政府说,你看谁谁把你告了,你看这个事能解决吧,能解决的话,你们私下解决一下。然后星期六星期天双方就达成和解和议。星期一我们就去临沂,又打了一个撤诉申请。尽管我们这边撤了诉,但是当事人的合法权益得到了维护,他也是满意的。

  山东人民广播电台高级记者王见:很多律师做业务是不肯做这种与政府抗衡的业务的,包括走进《周末说法》节目的许多律师,他们说我不接土地征收方面的电话,太复杂。为什么你反而会迎难而上,而且一做十年?

  李岫岩:为什么有做行政诉讼的律师存在,这是一种社会的需求,也是当事人的需求。我们在对案件进行总结的时候,发现只要是有行政诉讼的律师参与的征地拆迁案件,几乎很少发生恶性事件。大家耳闻目睹的恶性拆迁案例已经不少了,、杀人当事人觉得无处说理,就会孤注一掷。而专业律师会建议当事人你要采取什么样的合法的途径,而不建议当事人去采取这样极端的方式。所以我说,有行政诉讼的律师存在的案件,更有利于解决社会矛盾,有助于社会的和谐。

  滨州钱先生:我2014年承包土地29亩,一次付清30年承包款。到2015年5月24号,村委带人把我们地里玉米苗给打死了,又把我的地退给了我们村的村民。我也报了警,不断找镇政府做调解,解决不了。现在怎么办?

  李岫岩:维权的方式,你是找政府信访反映情况,这是一条路子;第二条路子就是通过法律的渠道进行维权,你可以在镇政府给你协调处理不了的情况下,向法院依法提起诉讼。我要告诉你,行政诉讼也是有时效的,一般2年,最长不超过5年,但是涉及不动产的,不超过20年。

  我们代理的行政案件当中,遇到的一个最常见的问题,就是他老是反复找,最后找不下来,等你想去诉讼的时候已经过期了。这是一个很遗憾的问题,建议你立即法律手段解决。

  临沂王先生:我家里有一亩多的桃树,在征收片区之内,双方未达成补偿协议的情况下,蒙阴县城北项目指挥部上个周五,说是去挖别人的地,但是把我们的60多棵桃树全部给挖倒。这些桃树是属于盛果期,第七年第八年的桃树,每年都能卖一万多块钱。现在找指挥部他们不见;去派出所去立案,派出所不予立案。怎么办呢?

  李岫岩:这是一种侵权行为,侵犯你的财产权,说的严重一点的线块钱,可能会涉嫌到故意损坏公司财务罪。你通过公安机关要求按照刑事案件进行立案侦查,是一条路子。第二条路子你可以选择直接起诉,谁对你造成了侵权行为,你就起诉谁。

  我的建议,你们双方先进行协商调解,看看能不能对这个补偿问题达成一个一致的意见。

  我提醒你一下,不管你是树还是土地,或者房屋,将来会不会遇到强制执行的问题。所以你自己要做一个证据保全,自己首先要证明什么呢?证明我有这些东西,我有这个房屋,我有这个土地,我有这些树,这是你的第一步;第二步你要证明谁给我造成的强制拆除的后果。在拆除的过程当中有录音录像,或者你们在沟通的过程当中,有录音录像都可以。我们接触的大量的案件,是拆完了以后,谁给你拆的都不认,找不到责任人。公安机关又不破案,那这个事就陷入到一个僵局。

  潍坊张先生:我是10年7月拆迁的,有拆迁协议,是两户给一处门头房,15年都安置了。当时我自个儿没有和人家组合,所以一直没有给,其实有条件履行协议,他就不给,把房子都租出去了

  陈旭峰:我建议你,别再老走信访这个路子了,因为你这个拆迁安置补偿纠纷是典型的涉法的,现在信访部门,一看你只要是涉及到诉讼程序来解决的问题,信访部门不管这个事情了。所以我建议你,你先给他协商,如果协商不成的话,我建议你尽快向法院起诉。

  日照咸女士:我家房子09年卖给了一个非本村的居民,也没有过户,15年我们村拆迁了,村委将拆迁款都给了买房子的那个人。有人说拆迁款该给我们,是不是这样?

  李艳龙:按照法律规定,不能够将本村的房屋卖给本村集体组织成员以外的村民,如果说你已经卖给他了,而且没有过户的话,你可以起诉买卖协议无效,返还购房款。但是你这个事情复杂,在于拆迁款的发放,没有按规矩办事,可能是为了拆迁方便,直接给住户了。即便是合同无效,双方都是有过失,你最后追偿补偿款,可能得不到多少。

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点击数: 录入时间:2019-01-07 19:29 【打印此页】【返回